Cabinet d'Expertise Immobilière ExpertImmo (Cabinet RABENIMANANA Normand)

Le fondateur
M. RABENIMANANA Normand exerce la profession d'expert immobilier à Madagascar depuis 1990. Agréé près les Cours et Tribunaux de Madagascar, il est membre de la CAREA — Compagnie des Arbitres Rapporteurs et Experts Agréés près les Cours et Tribunaux de Madagascar — depuis cette même année. Au fil de 36 années d'exercice, il a constitué une expérience étendue de l'ensemble des typologies de biens et de missions rencontrées sur le marché malgache.
Typologie des clients accompagnés
Le cabinet intervient pour le compte de :
– particuliers et familles, notamment dans le cadre de successions, partages, donations et sorties d'indivision ;
– entreprises malgaches et internationales, pour la valorisation de leurs actifs immobiliers ;
– établissements bancaires, pour les évaluations préalables à un financement ou à la prise d'une garantie hypothécaire ;
– études notariales, en appui aux opérations de mutation et de liquidation ;
– juridictions de Madagascar, dans le cadre de missions d'expertise judiciaire ordonnées par les Cours et Tribunaux ;
– investisseurs internationaux, pour les audits préalables à une acquisition immobilière à Madagascar.
Méthodologie
Chaque mission donne lieu à une visite du bien, à une analyse documentaire (titres fonciers, plans, autorisations administratives, baux, charges) et à une étude du marché immobilier local. Les évaluations s'appuient sur les méthodes reconnues par la profession : méthode par comparaison, méthode par capitalisation du revenu, méthode du coût de remplacement, méthode du bilan promoteur. Le choix de la méthode dépend de la nature du bien, de son usage et de la finalité du rapport. Chaque rapport d'expertise est motivé, documenté et signé par l'expert.
Zones d'intervention
Le cabinet est établi à Antananarivo et intervient dans l'ensemble des régions de Madagascar, en milieu urbain comme rural — notamment Antsirabe, Fianarantsoa, Toamasina, Mahajanga, Toliara, Antsiranana, Nosy Be et l'ensemble des chefs-lieux régionaux.
Déontologie
Le cabinet exerce dans le strict respect des règles déontologiques de la CAREA, en particulier les principes d'indépendance, d'impartialité et de confidentialité qui s'imposent à tout expert agréé près les Cours et Tribunaux.
Demande d'expertise
Toute mission donne lieu à un échange préalable sur la nature du bien, l'usage du rapport et le calendrier souhaité, suivi d'un devis personnalisé.