AHOUTI EXPERTISES

POURQUOI L’EXPERTISE IMMOBILIERE ?

Une des parts importantes de la richesse du monde se compose de biens immobiliers, détenus soit par des personnes physiques, des sociétés ou d’organismes publics.

L’immobilier constitue un élément moteur de la croissance économique, car il représente la première destination d’investissement.
Son influence, à ce titre, est sensiblement plus importante que celles des activités financières et d’assurance. L’impact de l’immobilier sur l’économie est particulièrement considérable et ce secteur est souvent utilisé dans le cadre de plans de relance.
En conséquence, le besoin de connaître d’une manière précise la valeur de ces biens devient indispensable dans une économie moderne. Si l’on pouvait autrefois se contenter d’évaluations plus ou moins précises ; actuellement, ces simples évaluations ne sont plus de mise et, si elles ne sont pas précises, peuvent conduire à des désastres. C’est pourquoi, on a de plus en plus besoin de l’Expert Immobilier Diplômé.

Plusieurs raisons peuvent inciter à faire estimer la valeur d’un immeuble : préparation d’une mutation, succession, divorce, paiement d’un impôt, assurance, garantie hypothécaire, apport en société etc…

L’EXPERT IMMOBILIER :

L’expert immobilier est un spécialiste dans l‘art d’évaluer en toute impartialité et avec précision les immobilisations dont les biens immobiliers sont les supports. Sa connaissance du marché immobilier local lui permet d’établir des références pour déterminer la valeur vénale ou la valeur locative d’un bien immobilier d’habitation, agricole et forestier, de bureau, de loisir, d’un fonds de commerce, d’un bien artisanal ou industriel, en tenant compte de facteurs juridiques, techniques et économiques.

L’appellation "Judiciaire" en matière d’évaluation immobilière est réglementée par l’article 66 nouveau de la loi N°97/716 du 04/09/1997.

Seules peuvent porter le titre d’expert Judiciaire, les personnes inscrites sur la liste nationale dressée par la Cour d’Appel.

L’Expert Judiciaire est désigné par les Tribunaux, dans les situations de procédures judiciaires, mais il est également possible de faire appel à un Expert Judiciaire à titre privé.

PRESENTATION DU CABINET ET DOMAINE DE COMPETENCE :

Le Cabinet AHOUTI EXPERTISES est une SARL créée en 1995, comme une société d’expertise sous les auspices d’une initiative de soutien aux secteurs privés, publics et Institutions. Bénéficiant d’une large expérience, nos clients sont en majorité en Côte d’Ivoire et sur le Continent Africain et couvrent plusieurs secteurs d’activité, notamment : les télécommunications, l’énergie, les banques et établissements financiers, l’industrie agroalimentaire, l’hôtellerie, le transport, l’assurance et autres services…

Nos principes d’intégrité nous guident dans l’exercice de notre métier, ce qui fait de nous un partenaire sérieux en toute indépendance. Nos relations avec nos clients s’inscrivent dans la durée et sont basées sur la confiance réciproque.

Nous mettons à la disposition de nos mandants, une équipe pluridisciplinaire d’Ingénieurs et de Techniciens Supérieurs issus des meilleures écoles et bénéficiant d’expériences professionnelles significatives.

Le Cabinet AHOUTI EXPERTISES est dirigé par Me AHOUTI ADIKO Marcel Camus:

Expert Immobilier Diplômé ICH Arts et Métiers de Paris, publié au Journal Officiel de la République Française du 30/04/1983 ;

Diplôme d’Etudes Supérieures Spécialisées (DESS) en Droit Immobilier/Université de Paris II Sorbonne;

Diplôme d’Etudes Supérieures Spécialisées (DESS) en Sécurité Sociale du Centre Nationale d’Etudes Supérieures de Sécurité Sociale (CNESSS Saint Etienne);

Président de la Chambre des Experts Immobiliers Diplômés, Agréés près les Tribunaux et les Cours d’Appel de Côte d’Ivoire.

Expert Immobilier Agréé près les Tribunaux et les Cours d’Appel de Côte d’Ivoire.

DOMAINE DE COMPETENCE :
Nos axes majeurs de compétence s’articulent autour des domaines suivants:

Valorisation d’immobilisations

- Expertise immobilière (Bâtiments, terrains, Fonds de Commerce, Indemnité d’éviction etc..)
- Valorisation d’actifs (matériel industriel, matériel roulant, mobilier et tout équipement).
- Estimation de projet de construction.
- Evaluations agricoles.

Expertise sinistre

- Incendie
- Avaries et risques divers.
- Dommages immobiliers

Expertise Technique

- Etudes et suivi géotechniques routières ; - Connaissance et maîtrise des normes de construction et de Travaux Publics;
- Connaissance des techniques d’Etudes et de mise en œuvre des matériaux;
- Suivi et Contrôle qualité des travaux de génie civil;
- Contrôle qualité des Matériaux de construction;
- Reconnaissance de Matériaux de qualité;
- Expertise des bâtiments et ouvrages;
- Etude de l’agressivité environnementale sur les bâtiments et ouvrages;
- Etude de formulation des bétons;
- Etc.

Expertise Maritime (Agrément Ministériel N°044/MT/DGAMP/2016)

- Chargement et déchargement de divers colis (conteneur, carton, sacherie et autres).
- Chargement de divers colis (conteneur, carton, sacherie et autres).
- Empotage des marchandises en conteneur.
- Dépotage des conteneurs de marchandises.
- Livraison des stocks de marchandises.
- Détermination du cubage des grumes au chargement.
- Suivi des pesages des véhicules de marchandises.
- Suivi des déchargements de véhicules neufs.
- Suivi de la livraison des produits pétroliers.
- Suivi des déchargements de conteneurs et leur empilage sur les parcs etc….

ENGAGEMENTS DE L’EXPERT.
Dans le souci de satisfaire aux exigences de l’éthique professionnelle, nous nous engageons à :
• Être indépendants, tant vis-à-vis du bien ou des droits expertisés, que de notre Client ou Donneur d’ordre ;
• Procéder à nos opérations dans l’honneur, la dignité et la correction ;
• Accomplir nos tâches en toute impartialité ;
• Déclarer et gérer tout conflit d’intérêts à l’occasion de notre mission ;
• Conserver notre intégrité, notre indépendance en excluant de céder à toute pression ou influence directe ou indirecte ;
• Conclure en toute conscience et bonne foi ;
• Respecter le secret professionnel ;
• Déposer nos documents d’expertise dans les délais convenus et conformément à la mission définie dans le contrat d’expertise.

PRINCIPAUX CLIENTS :
• Assurances, banques et établissements financiers ;
• Structures de l’Etat et institutions ;
• Télécommunications;
• Pétrole et énergie;
• Transport, transit, consignation;
• Maritime, industries, agro-industrie
• Presse, hôtellerie, religion, commerce etc.